Husbåt

En husbåt är en båt eller flotte som är avsedd att nyttja som bostad. En del husbåtar har tidigare varit större båtar eller fartyg som används för sjötrafik men många av husbåtarna har en flytkropp som mer kan liknas vid en flotte med pontoner.

I större städer med höga huspriser men god tillgång på vatten används ofta sjöhus eller båtar som en billig form av lägenhet. Det finns även de båtfirmor som använder färdiga byggsatser av Attefallshus som de placerar på en liten flytande flotte för att snabbt och enkelt bygga en husbåt med en boyta på 25 kvm och med hög standard.

Alla husbåtar kan inte ta sig fram för egen maskin utan vissa ligger vid kaj år ut och år in. När fritidsfartyg eller husbåt ska flyttas så bogseras den av en annan båt till avsedd plats.

Viktigt om husbåtar

Innan men beslutar sig för att införskaffa sig en husbåt är det viktigt att man vet hur en husbåt klassas men även hur mycket det kostar att köpa, underhålla och låta husbåten ligga vid kaj. Det finns en del exempel på människor som köpe en husbåt och sedan inte får angöra båten vid den tänkta bryggan eller kajen.

Kostnader för husbåtar

De enklaste husbåtarna som är omkring 20 kvm stora kan man köpa få omkring en halv miljon kronor. Ifall du önska ha en husbåt som motsvarar stilen och standarden på ett modernt radhus på 130 kvm får du räkna med att det går på cirka 2.5-3.3 miljoner kronor.

Förutom att hitta den perfekta husbåten behöver man en kajplats att lägga till vid. Ifall det är tänkt att man ska bo permanent i husbåten är det normala att man har husbåten kopplet till kommunalt vatten och avlopp. Kostnaden att hyra en båtplats att ha husbåten vid varierar kraftigt mellan orterna. På vissa ställen kan den vara så låg som 2500 kr per år men vissa städer tar 80.000 kr betalt för ett år.

Till detta behöver du en försäkring som täcker dina behov. Beroende på hur husbåten klassas och används kan du behöva en båtförsäkring och/eller en villhemförsärking.

Regler för husbåtar

På viket sätt en husbåt definieras varierar mellan myndigheter och organisationer men har även förändrats över tiden.

• Regeringsrätten ansåg 1998 att en husbåt klassas som en byggnad.
• Skatteverket har år 2007 klassat husbåten som en fastighet rörande mervärdesskatt.
• EU-domstolen klassificerar husbåtar som byggnader och de har en fast förbindelse till land gällande vatten, avlopp och elektricitet samt att de kan förflyttas för egen maskin.
• I Sjölagen klassar husbåtar som båtar men om de är över 12 meter långa och 4 meter bredda definieras de som skepp och måste registreras i skeppsregistret.

Husbåtar ska i rättslig mening inte vara bygglovspliktiga om de enligt sjölagen klassas som skepp och husbåten är inskriven i det svenska Skeppsregistret. Husbåtar kan anses vara som vilken annan fritidsbåt som helst och får förtöja kortare tid vid annans brygga eller strand om man inte inkräktar på annans tomtmark.

Mer om husbåt

Innan ni köper en husbåt bör ni prata med personer som redan bor i i någon form av sjöhus så som husbåt, fyrskepp eller liknande. Det finns många frågor som man bör ställa innan man väl investerat i en husbåt eftersom de är inte alltid så lätta att sälja i andra hand.

Några av de vanligaste svaren på frågorna om husbåtar och att bo på en husbåt finns samlade här.

• Moderna husbåtar är lika varma och ombonade som hyproducerade småhus och det är ingen risk att ni behöver frysa så länge värmesystemet fungerar.
• Eftersom husbåten ligger nära vattnet är luften utanför lite fuktigare än normalt. Genom att använda en luftavfuktare blir luften precis som i vilket annat boende.
• En husbåt ligger som bekant i vattnet och om vattnet har vågor så gungar husbåten. Ofta ligger husbåtarna skyddade och ju större husbåten är ju mindre gungar den.
• Avloppsvattnet från husbåten får inte släppas hus i sjöar eller hav utan ska renas och kopplas nästan alltid in till det kommunala avloppsnätet.
• De flesta husbåtarna för permanentboende går inte att köra utan måste bogseras om den ska förflyttas.
• Med jämna mellanrum 5-7 år ska husbåten tas upp ur vattnet för att kontrolleras och målas om. Detta kan vara besvärligt men de större husbåtarna som kanske väger 40 ton men det går alltid att ordna.
• De vanligast är att man äger husbåten själv även om det finns vissa som hyr ut sin husbåt med kajplats.
• Den största föredelen med en husbåt att ett den alltid ligger nära vatten och ofta väldigt naturskönt. Priset för motsvarande boende vid stranden skulle ofta kosta dubbelt så mycket som husbåten.
• När du funderar på att skaffa en husbåt ska du börja med att leta reda på en bra kajplats eller båtplats där du kan och får lägga till med en husbåt.
• Reglerna för att bo i husbåt varierar från ort till ort. Ta alltid kontakt med kommunlantmäteriet eller kommunens bygglovsavdelning innan in planerar för mycket kring er husbåt.

Mer info om husbåtar

Här kan du hitta mycket intressant information och fakta om husbåtar men också en del kul och lustigt om att bo på en husbåt.